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中国富人涌入美国房产市场 本土买家受阻

作者: 发布于:2016-11-8 21:24:10 点击量:

2008年金融危机以后美国的房地产市场陷入了很长一段时间的低迷,不过近几年美国房产正迎来房地产市场的春天

随着美国经济的复苏,美元走强,投资美国市场成为很多富人的选择,其中中国富人占有很大的比例。“坦率地说,过去几年时间里,中国买家如潮水般涌入。”海伦全球置业的总裁安娜女士讲到“他们中有人甚至都不仔细看看房子就会出手。

美国夏洛特不是唯一感受到这股浪潮的城市。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors,简称NAR)的调查,来自中国的买家已经连续四年排在美国房地产业外国买家之首。调查还显示,美国对中国公民出售的房产总价已经达到273亿美元,超过排在之后的四个国家的总和。

这股现金的涌入导致房产价格的上涨以及供应量的减少,让美国本土买家特别是初次购房的人无力承担起一些重要市场的价格。

近些年来,随着中国富人的增多,中国买家开始将目光瞄准高端市场。来自美国专业调研机构研究显示,2015年,中国买家在美购房的平均价格为83.18万美元,而其他国际买家的这一数据则仅为49.96万美元。

这股现金流的涌入也让很多市场开始倾向开发更为昂贵的房产项目。

就整个市场来说,中国买家占的比例还不大,但是就高端市场来说,中国买家非常关键


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